RIF.: GINO – VILLA BIFAMILIARE

Descrizione dell’Immobile

A Cervia, all’interno di un complesso di 10 unità abitative di nuova realizzazione – di cui solo 7 disponibili -, situate a poca distanza dal mare e dal cuore della città, ognuna con ingresso indipendente e giardino privato.
La costruzione è in XLAM e per la loro realizzazione vengono impiegati i migliori materiali eco sostenibili del mercato, che garantiscono il massimo del comfort abitativo, in perfetta sinergia non solo col risparmio energetico delle unità, che saranno NZEB/Near Zero Emission Building, ma anche con la produzione autonoma di energia pulita tramite i pannelli fotovoltaici installati sul tetto.
La villa si definisce, dal punto di vista tecnico, per la costruzione in X-LAM da azienda certificata “PASSIVHAUS” – classe A4 – riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore a mezzo canalizzato ad incasso – fotovoltaico – infissi doppio vetro – tapparelle in alluminio con isolamento, motorizzate, ampia scelta di finiture interne.
La tranquillità del complesso residenziale si sposa perfettamente con la comodità di raggiungere in bicicletta la spiaggia, così come la meravigliosa pineta di Pinarella, il centro e il porto di Cervia, le storiche e famose saline, la stazione ferroviaria. Nelle vicinanze troviamo tutti i negozi/servizi di Pinarella.
La villa si sviluppa su 2 livelli: al piano terreno, con accesso indipendente dal giardino privato che la circonda sui tre lati, è composto da un’ampia veranda che dà sul soggiorno con ampia e luminosa vetrata; ingresso con porta blindata su soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato con antibagno e possibilità di ricavare una camera singola con accesso ad ampia veranda e giardino posteriore. Tramite una comoda scala in legno massiccio si accede al piano superiore dove sono disponibili un ampio bagno finestrato e due camere matrimoniali.

Possibilità di acquistare un comodo garage interrato di 16 mq.
L’accesso è sicuro e agevole grazie al cancello automatizzato, e il garage è illuminato e pavimentato.
Perfetto per chi cerca una soluzione protetta per la propria auto, ma adatto anche a moto, biciclette o come piccolo deposito.
Un’opportunità ideale per chi desidera un garage riservato in un contesto moderno e curato.