RIF.: VIALE MILANO

Descrizione dell’Immobile

Interesse esclusivo alla vendita congiunta dell’immobile e dell’azienda (mentre sono da escludersi contratti di affitto di azienda, vendite separate o altro).

Il presente locale commerciale ha sempre funzionato come cocktail/lounge/music bar e piccola ristorazione, che appare l’unica attività adatta alla configurazione dei locali per via della grande terrazza e per altre motivazioni (non è ragionevolmente ipotizzabile adibirlo a ristorante per ragioni normative, tecniche e gestionali).
Attualmente il locale è libero.
Il locale è strutturato su tre piani e dispone di vasti spazi interni ed esterni:

* piano interrato: vari locali per 60 mq. circa, utilizzabile come magazzino, deposito, laboratorio per piccola ristorazione, centro servizi ecc. Comprende anche tre bagni e consente di utilizzare tutte le superfici ai piani superiori per la vendita e somministrazione.
* piano terra: locale di 50 mq. circa, delimitato da vetrate a soffietto che possono essere tenute totalmente chiuse, aperte o parzialmente aperte a seconda delle esigenze. Comprende un banco bar + cambusa e un bagno abilitato per persone disabili.
* piano terra – esterno: vasta area per la collocazione di tavoli, sedie, sgabelli ecc. Tale area è in parte di proprietà privata, e quindi non soggetta a tasse e canoni. In parte è costituita da suolo di proprietà privata ma ad uso pubblico (soggetto a servitù di passaggio) ed è oggetto di concessione da parte del Comune di Cervia per la sistemazione di tavoli o arredi.
* piano superiore: terrazza di circa 120 mq. calpestabili (136 mq. complessivi) comprendente un banco bar + cambusa. La terrazza è chiusa da muri su due lati e completamente riparata da coperture a cupola in pvc. Include un palco rialzato per spettacoli o altri usi. Ad essa si accede dall’esterno tramite due scale.

I tre livelli sono collegati da un montacarichi. Il piano terra e l’interrato tramite scala interna.
Dipende ovviamente dalla strutturazione e dall’arredamento dei locali, comunque in totale è possibile contare su circa 300 posti a sedere tra dehor, interno, piano terra, terrazza.

Trattative riservate.